Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Krupka, Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v Krupce, Hamry, ul. Sídliště, okr. Teplice. Garáž bez elektřiny s celkovou výměrou 20 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě na sídlišti. Cihlová garáž má dřevěná, dvoukřídlá vrata s bezpečnostním zámkem, novou střechu, okno z luxferů a je vybílená. Příjezdová cesta je zajištěna po zpevněné komunikaci. Do Teplic autem 5 minut. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
440 000 Kč (22000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 954 m MHD 292 m školka 131 m lékař 555 m pošta 1964 m restaurace 363 m škola 298 m obchod 2109 m vlak 281 m

Odhad reálné ceny

369 626 Kč
rozpětí 345 141 – 422 842 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 448 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 359 223 · váha 85 %
Model z dat 370 134 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 721 298 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 961 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Krupka, škola)
Nádraží
280 m
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno