Prodej garáže 22 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pěknou rohovou zděnou garáž v garážovém dvoře v ulici Bratislavská, Teplice - Řetenice. Garáž je po opravě, vymalována, v dobrém stavu. Výměra garáže je 22 metrů čtverečních. Jsou zde dvoukřídlá dřevěná vrata se dvěma zámky. Luxfery v zadní části garáže. Betonová podlaha. Elektřina není zavedená. Na ploché střeše je asfaltová krytina. Jedná se o rohovou garáž s dobrým přístupem z obecní komunikace. 

Parametry

Cena: 335 000 Kč (15227 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 170 m školka 316 m lékař 355 m pošta 369 m restaurace 423 m škola 634 m obchod 816 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

401 578 Kč

rozpětí 350 717 – 450 522 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 398 315 · váha 76 %

Model z dat 341 346 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 105 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.34 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25

Prodej rohové zděné garáže 22 m² v Teplicích za 335.000 Kč, po opravě s dobrým přístupem. Chybí elektřina a střešní krytina si bude vyžadovat údržbu.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
stav strechy: plochá střecha s asfaltovou krytinou
prislusenstvi: dvoukřídlá dřevěná vrata se dvěma zámky, luxfery, betonová podlaha
nutne investice: elektřina není zavedena

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Bratislavská)
Nádraží: 394 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno