Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej řadové garáže o zastavěné ploše cca 20 m2 a užitné ploše cca 16 m2. Vnitřní rozměry garáže jsou cca délka 5,2 m, cca šířka 2,95 m a cca výška 2,4 m. Taktéž ke garáži náleží i pozemek před garáží o výměře cca 8 m2 a za garáží cca 1 m2. Garáž je v osobním vlastnictví a nachází se v centru města Teplice, ul. Maxe Švabinského. Elektřina je zavedena ale elektroměr je již několik let demontován. A proto je potřeba udělat obnovení odběrného místa. Vrata jsou dvoukřídlé palubkové o rozměru šířka 2,4.m a výška 2,07. m. Celkový stav garáže je dobrý. Financováním mohu zajistit. Cena k jednání

Parametry

Cena
850 000 Kč (42500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
sobreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 147 m školka 386 m lékař 186 m pošta 502 m restaurace 83 m škola 92 m obchod 193 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

387 030 Kč
rozpětí 353 356 – 472 048 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 363 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 349 515 · váha 73 %
Model z dat 455 792 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 686 400 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 476 Kč/m² → 349 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 792 Kč (rozpětí 347 632 Kč – 667 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 686 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Na Stínadlech)
Nádraží
569 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno