Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví situované v okrajové části města Bílina v ulici Důlní. Řadová garáž je ve velmi dobrém stavu, má novou střechu, nová bezpečností dvoukřídlá vrata. Garáž je dobře přístupná z přilehlé pozemní komunikace. Nemovitost je bez právních vad, ihned připravena k převodu vlastnického práva a k předání.

Parametry

Cena
349 000 Kč (15174 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 228 m školka 594 m lékař 338 m pošta 620 m restaurace 375 m škola 510 m obchod 142 m vlak 140 m

Odhad reálné ceny

397 718 Kč
rozpětí 333 276 – 558 889 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 373 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 385 102 · váha 74 %
Model z dat 347 024 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 854 377 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 744 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Řadová garáž v okrajové části Bíliny ve velmi dobrém stavu s novou střechou a vraty. Bez právních vad a připravena k okamžitému převodu.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
stav strechy
nová
prislusenstvi
nová bezpečnostní dvoukřídlá vrata

Dostupnost

Zastávka
158 m
Nádraží
169 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno