Prodej garáže 18 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 10ti garáží v Karlovarském kraji - 3x Cheb, Františkovy Lázně, Moravskoslezském kraji - 2x Karviná, Středočeském - 1x Březnice a Ústeckém kraji - 2x Bílina, Duchcov. 

Garáže jsou bez elektřiny, všechny jsou dlouhodobě pronajaté, nachází se na klidném místě, jsou v dobrém technickém stavu a pohybují se od 18-34 m2. Garáže jsou vhodné především na investici, tedy i s platícími nájemníky, lze koupit i samostatně. Případné financování Vám rádi a zdarma zajistíme, možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, pozemek, garáž). Pro více foto a  informací volejte makléře nemovitosti 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (216667 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 287

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 138 m školka 287 m lékař 51 m pošta 943 m restaurace 253 m škola 396 m obchod 841 m vlak 823 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

216 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

290 471 Kč

271 372 – 421 532 Kč

Nabídka je 1243 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -176 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 273 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 271 755 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 647 640 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (95% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 098 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1148 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. je o 1243% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 795 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno