Prodej garáže 24 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER vám zprostředkuje k prodeji řadovou garáž, o výměře 24 m², situovanou v klidné části Bíliny, okres Teplice. Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako prostor pro uskladnění sezónních věcí či vybavení. Objekt disponuje dvoukřídlými vraty a nabízí pohodlný přístup. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování, ale i pro menší dílnu nebo skladovací účely. Výhodou je dobrá dostupnost a bezproblémový příjezd. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 340 000 Kč (14167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-sever-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
138 m
školka
287 m
lékař
51 m
pošta
943 m
restaurace
253 m
škola
396 m
obchod
841 m
vlak
823 m
Odhad reálné ceny
401 347 Kč
rozpětí 357 854 – 602 455 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
364 609 · váha 74 %
Model z dat
426 002 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
891 524 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 192 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.33–0.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.34 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:42
Řadová garáž v klidné části Bíliny, vhodná k vlastnímu využití i pronájmu. Standardní nabídka bez viditelných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- možnost využití jako dílna nebo sklad
Dostupnost
- Zastávka
- 716 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
- Nádraží
- 1746 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |