Prodej garáže 19 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 19 m², která se nachází v uzavřeném garážovém areálu v Duchcově.
Garáž stojí na vlastním pozemku a je přístupná přes společnou vstupní bránu do areálu. Před několika lety byla zhotovena nová dřevěná konstrukce střechy. Garáž je suchá a do střechy nezatéká.
V garáži není zavedena elektřina.
Prostor je vhodný k parkování osobního automobilu, uskladnění věcí, jako menší dílna nebo investice určená k následnému pronájmu. Výhodou je dobrý příjezd a poloha nedaleko hlavní komunikace.
Základní informace:
	zastavěná plocha dle KN: 19 m² 
        vnitřní rozměry: cca 5,00 × 2,95 m
        výška stropu: cca 2,43 m
        vrata/vjezd: šířka cca 2,20 m, výška cca 1,99 m
	vlastní pozemek 
	uzavřený garážový areál 
	suchá garáž bez zatékání 
	novější dřevěná konstrukce střechy 
	bez elektřiny 
	dobrý příjezd 

Garáž je ihned k dispozici.

Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování.
Možnost protiúčtu  rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (18421 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1093 m MHD 24 m školka 800 m lékař 971 m pošta 1223 m restaurace 1072 m škola 907 m obchod 5369 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

369 175 Kč

rozpětí 332 548 – 511 883 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 024 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 359 223 · váha 79 %

Model z dat 349 407 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 906 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1645 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno