Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zděnou garáž v Teplicích - Řetenice. Garáž se nachází v řadě několika dalších garáží s přístupem po obecní asfaltové komunikaci. Díky dostatečné šíři příjezdové cesty a dalšímu místu před objektem je zajištěn pohodlný manévrovací prostor. Vstup je aktuálně řešen prostřednictvím dvoukřídlých dveří. Cihlová stavba je v dobrém technickém stavu- připravena ihned k užívání . Tato lokalita se vyznačuje velmi omezenou nabídkou podobného typu.

Parametry

Cena
350 000 Kč (19444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
iveta-heinova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 98 m školka 250 m lékař 299 m pošta 302 m restaurace 366 m škola 599 m obchod 743 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

336 864 Kč
rozpětí 313 025 – 407 219 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 316 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 317 895 · váha 76 %
Model z dat 344 863 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 661 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Bratislavská)
Nádraží
381 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno