Prodej mobilheimu, mobilního domu 40 m²

Srbice, Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a prostorné bydlení nebo rekreační objekt bez nutnosti dalších investic? V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný mobilheim Salizbury o dispozici 3+kk a rozměrech 3,7 x 10,7 m, Mobilheim je 2,5 roku starý, avšak je ve stavu nového, jelikož nebyl dosud užíván.
Disponuje řadou nových prvků: nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou a troubou, nový elektrický boiler, nová klimatizace s tepelným čerpadlem, elektroinstalace byla kompletně provedena přibližně před 1,5 rokem.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy v kombinaci s klimatizací s funkcí vytápění (tepelné čerpadlo), což zajišťuje komfortní a úsporný provoz během celého roku. 
Mobilheim nabízí praktickou dispozici 3+kk, dostatek prostoru pro rekreační i celoroční využití a díky svému perfektnímu stavu nevyžaduje žádné další investice.
Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 570 000 Kč (14250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1582 m MHD 215 m školka 1375 m lékař 1546 m pošta 1420 m restaurace 1514 m škola 1771 m obchod 1609 m vlak 2539 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	570 000 Kč	-27.8 %
24.08.2026	790 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

570 000 Kč

14 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

622 174 Kč

451 760 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 584 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 564 052 · váha 54 %

Model z dat 569 294 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 955 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 101 Kč/m² → 564 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 294 Kč (rozpětí 297 050 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 955 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Srbice, Staré Srbice)
Nádraží: 2542 m (Krupka-Bohosudov)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 790 000 → 570 000
24.08.2026	přidáno