Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 19 m² v ulici Svatopluka Čecha v Duchcově. Garáž stojí na vlastním pozemku a díky dobrému příjezdu a poloze u hlavní komunikace jde o praktické místo pro parkování i uskladnění věcí. Garáž je suchá, nezatéká do ní a není zavedena elektřina. Prostor je vhodný na zaparkování osobního automobilu, uskladnění věcí, jako menší dílna a lze jí využít jako investici, momentálně je garáž pronajímaná. Garáž je připravená k okamžitému využití. Rádi pomůžeme s případným financováním a budeme se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
399 000 Kč (21000 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 923 m MHD 169 m školka 522 m lékař 738 m pošta 1156 m restaurace 746 m škola 817 m vlak 1401 m

Odhad reálné ceny

343 709 Kč
rozpětí 314 701 – 432 272 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 324 946 · váha 83 %
Model z dat 398 266 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 625 934 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 102 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Duchcov, nám. Legií)
Nádraží
1368 m (Želénky)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno