Prodej garáže 20 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví, která se nachází v Duchcově  ulice Bezručova. Garáž prošla kompletní rekonstrukcí, díky které je připravena k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic.

V rámci rekonstrukce byly provedeny nové vnitřní omítky včetně perlinky, lepidla a štuku, podlaha byla nově upravena a opatřena ochranným nátěrem. Součástí je také zavedená elektřina, která zvyšuje komfort při využívání garáže, a nově byla provedena i střešní krytina, což zajišťuje dlouhou životnost a bezproblémové užívání.

Velkou výhodou je výborná dostupnost a pohodlný příjezd ke garáži. Nemovitost je vhodná nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zajímavá investiční příležitost.

Pokud hledáte garáž ve výborném technickém stavu, do které není potřeba dále investovat, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 380 000 Kč (19000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 398 m školka 492 m lékař 411 m pošta 779 m restaurace 348 m škola 464 m obchod 6318 m vlak 1990 m

Odhad reálné ceny

409 234 Kč

rozpětí 381 440 – 513 786 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 402 529 · váha 83 %

Model z dat 374 364 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 771 789 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 126 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Duchcov, u polikliniky)
Nádraží: 1992 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno