Prodej garáže 19 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž nacházející se v části obce Duchcov v okrese Teplice. Tato cihlová garáž se vyznačuje velmi dobrým stavem, což ji činí ideální pro zabezpečení vozidla nebo jako prostor pro uskladnění věcí.

Garáž je umístěna na atraktivním místě, které zajišťuje snadný přístup a dostatečný komfort při používání. Zastavěná plocha garáže činí 19m², což poskytuje dostatek prostoru pro parkování a další aktivity. Objekt je postaven z kvalitního cihelného materiálu, což zaručuje jeho pevnost a dlouhou životnost.
Mezi další výhody patří dobrá dostupnost železniční a autobusové dopravy, v blízkosti se navíc nachází veškerá občanská vybavenost. V současnosti je k dispozici také elektřina, což umožňuje různé možnosti využití.
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají bezpečné a spolehlivé místo pro své vozidlo nebo potřeby uskladnění. Vzhledem k výbornému stavu a výhodné lokalitě se jedná o investici, která se vyplatí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (21000 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 88 m školka 168 m lékař 72 m pošta 424 m restaurace 44 m škola 84 m obchod 5954 m vlak 1644 m

Odhad reálné ceny

423 629 Kč

rozpětí 347 268 – 583 110 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 414 960 · váha 76 %

Model z dat 406 467 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 840 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Duchcov, Penny Market)
Nádraží: 1038 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno