Prodej garáže 24 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Garáž je v současné době pronajata.

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej garáže, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 24 m2.

Zděná, suchá řadová garáž se nachází v areálu  and #34;U pasovky and #34;.

Do garáže není zavedena elektřina, ale je k dispozici solární systém 115wph.
Součástí garáže je OSB stůl, OSB regál, 2x dřevěný regál, zateplená dřevěná vrata 2,5 m - 3x zámek, natřená podlaha, v roce 2020 se dělala nová střešní krytina, včetně natření vrat.
Cesta je v areálu je zpevněná.

Garáž je v současné době pronajata. 

Podrobnější informace u makléře.
Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (14583 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 601 m školka 821 m lékař 683 m pošta 1667 m restaurace 656 m škola 554 m obchod 1686 m vlak 1675 m

Odhad reálné ceny

420 475 Kč

rozpětí 355 472 – 591 268 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 400 139 · váha 76 %

Model z dat 401 889 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 672 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:23

Jedná se o zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví v Bílině o ploše 24 m². Pozor na to, že garáž je aktuálně pronajatá.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: OSB stůl, OSB regál, 2x dřevěný regál, menší sklep nebo úložné prvky
nutne investice: Do garáže není zavedena elektřina, ale je k dispozici solární systém 115wph.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 696 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno