Prodej garáže 22 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 22 m², nacházející se v lokalitě Čapkova v Bílině.

Garáž je v původním stavu a disponuje dřevěnými vraty. Velkou výhodou je zavedená elektřina 230 V i 400 V, díky čemuž lze objekt využít nejen pro bezpečné parkování automobilu, ale také jako praktickou dílnu či prostor k uskladnění věcí.

Pozemek pod garáží je rovněž v osobním vlastnictví, což představuje výhodu oproti garážím stojícím na pozemcích jiných vlastníků. Přístup ke garáži je zajištěn po zpevněné komunikaci.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Těším se na Vás!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (11364 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 44 m školka 276 m lékař 408 m pošta 28 m restaurace 113 m škola 111 m obchod 405 m vlak 655 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	250 000 Kč	-16.4 %
24.08.2026	299 000 Kč

Odhad reálné ceny

325 567 Kč

rozpětí 297 119 – 517 124 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 306 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 295 146 · váha 74 %

Model z dat 315 857 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 754 367 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 416 Kč/m² → 295 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 857 Kč (rozpětí 253 503 Kč – 513 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 754 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 1192 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 299 000 → 250 000
24.08.2026	přidáno