Nemovitosti

Prodej garáže 24 m²

Obrnice, Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví nacházející se v garážové kolonii v Obrnicích u Mostu o velikost 24 m2. Opravená střecha, stěny částečně nataženy lepidlem a perlinkou, vrata zateplená. Aktuálně pronajata, do dohodě volná do 1 měsíc. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
255 000 Kč (10625 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová, Štěrková typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 134 m školka 549 m lékař 526 m pošta 526 m restaurace 264 m škola 442 m obchod 2804 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

308 534 Kč
rozpětí 268 051 – 361 714 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 290 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 281 553 · váha 73 %
Model z dat 280 255 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 865 557 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 731 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.28 mil. Kč (rozpětí 0.22–0.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Zděná garáž v osobním vlastnictví v Obrnicích o výměře 24 m² s opravenou střechou. Nemovitost je aktuálně pronajatá s výpovědní lhůtou do měsíce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zateplená vrata, opravená střecha

Dostupnost

Zastávka
136 m (Obrnice, koupaliště)
Nádraží
684 m (Obrnice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno