Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v Mostě v ul. Šikmá. Cihlová garáž se zastavěnou plochou 19 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě garáží vedle servisu Urban Auto (Ford). Garáž prošla kompletní rekonstrukcí, disponuje dvoukřídlými dřevěnými vraty, novou střechou a připojenou elektřinou. Příjezd ke garáži je zajištěný po asfaltové komunikaci. Garáž je ihned volná k užívání po uhrazení kupní ceny. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
425 000 Kč (22368 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 729 m MHD 111 m školka 494 m lékař 551 m pošta 1184 m restaurace 481 m škola 616 m obchod 1197 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

293 249 Kč
rozpětí 248 751 – 346 230 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 275 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 252 555 · váha 78 %
Model z dat 375 244 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 733 199 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 292 Kč/m² → 0.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Rudolice, rozcestí)
Nádraží
744 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno