Prodej garáže 28 m²
Most, Komořany · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 125 000 Kč (4464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 960 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 910 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Garáž o zastavěné ploše 31 m2 (užitná plocha 28 m2) v obci Komořany u Mostu v původním stavu. Pozemek je řádně zapsán v katastru nemovitostí.
- Stav
- 30 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Komořany, tábor 7)
- Nádraží
- 1019 m (Třebušice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |