Prodej garáže 16 m²
Most, Komořany · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji garáž o zastavěné ploše 18 m2 v katastrálním území Komořany u Mostu, okres Most.
Pozemek je zapsán na LV 219.
Parcela č. st. 626/35 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 18 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč (6250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
499 m
MHD
135 m
školka
3622 m
lékař
4324 m
restaurace
3598 m
škola
3622 m
vlak
544 m
Odhad reálné ceny
135 055 Kč
rozpětí 108 150 – 173 778 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 126 951 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
100 000 · váha 70 %
Model z dat
169 634 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
442 766 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 250 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Nabízí se samostatná garáž v Komořanech u Mostu. Vlastnictví a stav je nutné ověřit přímo v katastru nemovitostí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozemek zapsán na LV 219
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Komořany, tábor 7)
- Nádraží
- 994 m (Třebušice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |