Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v Litvínově, části města Hamr v ul. Jandečkova. Cihlová garáž s výměrou 19 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě garáží v klidné části města v blízkosti Restaurace U Pardála. Garáž prošla rekonstrukcí, má novou střechu, sekční vrata a štukované stěny. Do garáže není přivedena elektřina. Příjezd ke garáži je zajištěný po zpevněné komunikaci. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
299 000 Kč (15737 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 989 m MHD 611 m školka 832 m lékař 1018 m pošta 898 m restaurace 261 m škola 840 m obchod 2446 m vlak 2889 m

Odhad reálné ceny

319 836 Kč
rozpětí 294 510 – 376 195 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 300 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 306 737 · váha 85 %
Model z dat 327 615 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 144 Kč/m² → 0.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.33 mil. Kč (rozpětí 0.26–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Hamr, Sklářská)
Nádraží
2408 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno