Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Obrnice, Chanov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v Obrnicích, části obce Chanov v ul. Rudé armády. Cihlová garáž se zastavěnou plochou 19 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě garáží v klidné části obce. Garáž je v původním, udržovaném stavu a disponuje dvoukřídlými plechovými vraty. Příjezd ke garáži je zajištěný po dlážděné komunikaci. Garáž je ihned volná k užívání po uhrazení kupní ceny. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
249 000 Kč (13105 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2284 m MHD 127 m školka 573 m lékař 590 m pošta 590 m restaurace 364 m škola 488 m obchod 2725 m vlak 779 m

Odhad reálné ceny

264 111 Kč
rozpětí 228 337 – 314 528 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 248 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 228 165 · váha 73 %
Model z dat 292 902 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 009 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Chanov, otočka)
Nádraží
1180 m (Obrnice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno