Nemovitosti

Prodej garáže 37 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej řadové garáže na Meziboří v klidné lokalitě Markův kopec. Garáž je cihlová, je prostorná a je ve velice dobrém stavu. Garáž má zavedenou elektřinu a dva bezpečnostní zámky. Má dřevěná vrata. V případě zájmu zajistíme kompletní servis a financování uvedené nemovitosti.

Parametry

Cena
511 000 Kč (13811 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 243 m školka 546 m lékař 416 m pošta 266 m restaurace 367 m škola 401 m obchod 1965 m vlak 2806 m

Odhad reálné ceny

532 906 Kč
rozpětí 485 646 – 684 278 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 465 500 · váha 71 %
Model z dat 583 147 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 581 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.51 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží
2799 m (Litvínov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno