Prodej garáže 24 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v Litvínově, ul. Podkrušnohorská. Cihlová garáž s celkovou plochou 31m2 včetně pozemku před a za garáží se nachází v řadové zástavbě garážového areálu v části obce Janov. Garáž je udržovaná, odvětrávaná, ve velmi dobrém stavu a disponuje rozvodem elektřiny aktuálně bez připojeného elektroměru. Garáž má zesílená, dvoukřídlá vrata. Příjezdová cesta je zajištěna po zpevněné komunikaci. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena: 339 000 Kč (14125 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 106 m školka 343 m lékař 571 m pošta 402 m restaurace 126 m škola 408 m obchod 2564 m vlak 3021 m

Odhad reálné ceny

386 655 Kč

rozpětí 357 956 – 427 346 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 363 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 378 510 · váha 86 %

Model z dat 341 350 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 771 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.34 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 11:25

Prodej udržované cihlové garáže (24 m² plochy, celkově 31 m² s pozemkem) v osobním vlastnictví v Litvínově-Janově. Rozvod elektřiny je v garáži přítomen, ale aktuálně chybí elektroměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemek před a za garáží, zesílená dvoukřídlá vrata

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Janov, Mlýnská)
Nádraží: 3017 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno