Prodej garáže 24 m²

Louka u Litvínova · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,

k prodeji nabízím zděnou garáž v osobním vlastnictví v obci Louka u Litvínova, která se nachází jen kousek od Litvínova. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití nejen pro parkování vozidla, ale také jako dílna, sklad či prostor pro hobby aktivity.

Základní informace:

- Osobní vlastnictví
- Celková plocha pozemku: 34 m²
- Užitná plocha garáže: 24 m²
- Větší typ garáže
- Zaveden elektrický proud
- Výborný technický stav
- Možnost využití jako dílna nebo sklad

Velkou výhodou je dostatek prostoru pro pohodlné parkování i uskladnění nářadí, vybavení či materiálu. Díky zavedené elektřině je garáž vhodná také pro řemeslnou činnost nebo kutilskou dílnu.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost i praktické řešení pro každého, kdo hledá bezpečné a prostorné zázemí pro své vozidlo či podnikání.

Tuto nabídku doporučuji a rád poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku.

S pozdravem

Jiří Tschiharsch

Parametry

Cena: 450 000 Kč (18750 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jiri-tschiharsch-premiovy-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1792 m MHD 147 m školka 251 m lékař 1485 m pošta 141 m restaurace 1628 m škola 364 m obchod 1779 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

405 181 Kč

rozpětí 370 570 – 517 704 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 387 913 · váha 81 %

Model z dat 411 929 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 814 373 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 163 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1325 m (Litvínov, u hřbitova)
Nádraží: 669 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno