Prodej garáže 17 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje suché a udržované garáže bez elektřiny. Jde o řadovou garáž v oploceném areálu v lokalitě u hřbitova v obci Litvínov. Kromě parkování auta lze využít jako úložný uzamykatelný prostor pro potřebné věci.
Příjezdová komunikace na frekventovaném místě za kruháčem u zahrádek, z ul. Lomská.
✅ Vnitřní rozměry garáže::
Š: 3,10 m
D: 5,60 m
V: 2,47 m
✅ Zastavěná plocha 21 m2.
✅ Vstupní vrata v dobrém stavu, dřevěná udržovaná, zajištěna dvěma zámky, střecha v pořádku, betonový nájezd před garáží.

V případě, že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kdykoli kontaktovat, ráda Vám nemovitost předvedu. Ihned volná!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (20588 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

20 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

320 517 Kč

256 888 – 377 054 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 301 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 300 960 · váha 73 %

Model z dat 362 468 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 574 556 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 704 Kč/m² → 300 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 468 Kč (rozpětí 280 674 Kč – 488 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 574 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Litvínov, u hřbitova)
Nádraží: 602 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 40 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno