Prodej garáže 20 m²
Most, Velebudice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.26 mil. Kč (212960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-bridge
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 965 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 375 760 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 858 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1148 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.26 mil. je o 965% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Velebudice, rozcestí 0.5)
- Nádraží
- 3333 m (Most)
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |