Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Most, Velebudice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví, která se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Tato cihlová garáž o užitné ploše 20 m² je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí uskladnit nepotřebné věci. V ceně garáže je i pozemek pod garáží a před garáží. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117722.

Parametry

Cena
599 000 Kč (29950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-bridge

Vzdálenosti

bankomat 994 m MHD 611 m školka 866 m lékař 931 m pošta 114 m restaurace 794 m škola 584 m obchod 979 m vlak 3345 m

Odhad reálné ceny

434 038 Kč
rozpětí 308 598 – 643 637 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 357 163 · váha 53 %
Model z dat 488 147 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 858 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Velebudice, rozcestí 0.5)
Nádraží
3333 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno