Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji garáž v klidné části obce Janov u Litvínova. Tato cihlová garáž s užitnou plochou 20m² je ideální pro bezpečné parkování vašeho vozu nebo jako skladovací prostor. Nemovitost se nachází v řadové zástavbě, což zajišťuje snadný přístup i pohodlné parkování. Stav garáže je dobrý, ale je zde potřeba si udělat drobné úpravy podle vašich představ. Využijte tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si vlastní prostor pro vaše potřeby. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financování Vám pomůže naše hypocentrum.

Parametry

Cena
330 000 Kč (16500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 1082 m MHD 249 m školka 472 m lékař 1193 m pošta 1022 m restaurace 504 m škola 460 m obchod 3070 m vlak 3523 m

Odhad reálné ceny

303 496 Kč
rozpětí 280 903 – 337 249 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 288 251 · váha 86 %
Model z dat 337 044 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 413 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.26–0.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Janov, Mlýnská)
Nádraží
2883 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno