Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v Litvínově v ul. K Loučkám. Cihlová garáž s celkovou plochou 32m2 včetně pozemku před a za garáží se nachází v řadové zástavbě garážového areálu. Garáž je v původním stavu, s výjimkou nově zhotovené střechy, a disponuje zateplenými, dvoukřídlými vraty. Do garáže není přivedena elektřina. Příjezdová cesta je zajištěna po zpevněné komunikaci. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
499 000 Kč (24950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 440 m školka 346 m lékař 543 m pošta 1520 m restaurace 185 m škola 344 m obchod 1414 m vlak 2095 m

Odhad reálné ceny

387 385 Kč
rozpětí 353 161 – 472 742 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 366 697 · váha 85 %
Model z dat 459 074 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 721 298 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 335 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Litvínov, Citadela)
Nádraží
2098 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno