Prodej garáže 27 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji garáž (27 m2) v obci Litvínov, část Horní Litvínov, ulice S. K. Neumanna.
Garáž je v dobrém technickém stavu a nezatéká do ní. Menší opravu vyžaduje pouze část podlahy, která však nemá vliv na její běžné užívání. Do garáže je možné zavést elektřinu, což rozšiřuje možnosti jejího využití.

Nachází se v bezpečné a klidné lokalitě. Přístup ke garážovému komplexu je přímo z hlavní městské komunikace, příjezdové cesty uvnitř areálu jsou z větší části asfaltové.

Případné financování vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7dní v týdnu.
Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj).

Parametry

Cena: 430 000 Kč (15926 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 404 m školka 246 m lékař 524 m pošta 1173 m restaurace 233 m škola 488 m obchod 721 m vlak 1201 m

Odhad reálné ceny

486 767 Kč

rozpětí 446 290 – 589 289 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 480 405 · váha 85 %

Model z dat 429 066 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 973 752 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 793 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Litvínov, Vrchlického)
Nádraží: 1202 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno