Prodej garáže 18 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné a spolehlivé místo pro své vozidlo, nebo skvělou investiční příležitost bez nutnosti dalších investic? Nabízím k prodeji novostavbu zděné garáže (dostavěno před 2 lety) v atraktivní a klidné lokalitě na ulici Dělnická v Meziboří u Litvínova.

Spodní patro objektu je již kompletně vyprodáno, aktuálně jsou k dispozici pouze poslední jednotky v horní části.

Hlavní výhody a vybavení:
- Novostavba, kvalitní zděná konstrukce
- Zavedená elektřina (230 V), osvětlení a sekční vrata s elektrickým pohonem na dálkové ovládání
- Na podlaze je položena kvalitní keramická dlažba pro snadnou údržbu
- Velmi dobře přístupná a klidná část obce
- Díky vysoké poptávce po parkování a stavu novostavby jde o ideální uchování hodnoty i stabilní výnos z případného pronájmu
- Garáž je připravena k okamžitému užívání bez jakýchkoliv dalších úprav.

V případě zájmu o podrobnější informace nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 39 m školka 399 m lékař 508 m pošta 570 m restaurace 393 m škola 87 m obchod 2238 m vlak 3238 m

Odhad reálné ceny

613 149 Kč

rozpětí 429 262 – 685 592 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 614 844 · váha 74 %

Model z dat 588 728 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 703 049 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 158 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3123 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno