Prodej garáže 18 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné a spolehlivé místo pro své vozidlo, nebo skvělou investiční příležitost bez nutnosti dalších investic? Nabízím k prodeji novostavbu zděné garáže (dostavěno před 2 lety) v atraktivní a klidné lokalitě na ulici Dělnická v Meziboří u Litvínova.

Spodní patro objektu je již kompletně vyprodáno, aktuálně jsou k dispozici pouze poslední jednotky v horní části.

Hlavní výhody a vybavení:
- Novostavba, kvalitní zděná konstrukce
- Zavedená elektřina (230 V), osvětlení a sekční vrata s elektrickým pohonem na dálkové ovládání
- Na podlaze je položena kvalitní keramická dlažba pro snadnou údržbu
- Velmi dobře přístupná a klidná část obce
- Díky vysoké poptávce po parkování a stavu novostavby jde o ideální uchování hodnoty i stabilní výnos z případného pronájmu
- Garáž je připravena k okamžitému užívání bez jakýchkoliv dalších úprav.

V případě zájmu o podrobnější informace nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 36 m školka 399 m lékař 508 m pošta 570 m restaurace 393 m škola 87 m obchod 2238 m vlak 3238 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

36 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

476 598 Kč

384 742 – 547 777 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 448 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 458 034 · váha 74 %

Model z dat 526 023 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 693 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 446 Kč/m² → 458 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 526 023 Kč (rozpětí 407 321 Kč – 708 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 693 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3123 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno