Prodej garáže 23 m²
Horní Jiřetín, Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž v klidné obci Horní Jiřetín. Garáž je možné využívat ihned, přičemž jsou nutné drobné udržovací úpravy. <br />
Celková zastavěná plocha plocha činí 25 m², což nabízí prostor pro osobní auto, nebo jako ideální prostor pro sklad či dílnu. <br />
Nemovitost je vhodná také jako investiční příležitost k pronájmu. <br />
Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (17348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
522 m
MHD
427 m
školka
233 m
lékař
507 m
pošta
310 m
restaurace
474 m
škola
131 m
obchod
4335 m
vlak
4763 m
Odhad reálné ceny
351 588 Kč
rozpětí 321 018 – 412 215 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 493 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
326 888 · váha 81 %
Model z dat
387 803 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
788 018 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 213 Kč/m² → 0.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.30–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 430 m (Horní Jiřetín, Černická)
- Nádraží
- 4762 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |