Prodej garáže 24 m²

Obrnice, Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej garáže, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 24 m2.

Zděná, suchá řadová garáž se nachází v Obrnicích.

U garáže se používá solární elektřina.
Součástí garáže je kovový regál.
Dřevěná vrata 2,4 m - 3x zámek, v roce 2020 se dělala nová střešní krytina + okapy, natřená podlaha, vrata + výmalba, v roce 2022 se instaloval nový solární panel 60wph s klecí. 

Cesta je v areálu je zpevněná.

Prodej garáže je vhodný pro investory, neboť je garáž  současné době pronajatá.

Podrobnější informace u makléře.
Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.

Parametry

Cena: 290 000 Kč (12083 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2441 m MHD 223 m školka 575 m lékař 525 m pošta 525 m restaurace 265 m škola 461 m obchod 2855 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

303 914 Kč

rozpětí 269 879 – 372 587 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 270 000 · váha 72 %

Model z dat 287 285 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 250 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Obrnice, škola)
Nádraží: 362 m (Obrnice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno