Nemovitosti

Prodej garáže 24 m²

Obrnice, Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej garáže, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 24 m2. Zděná, suchá řadová garáž se nachází v Obrnicích. Do garáže není zavedena elektřina, k dispozici je nový solární panel 60wph s klecí. Plechová vrata 2,4 m - 2x zámek, v roce 2020 se dělala nová střešní krytina + okapy, natřená podlaha + výmalba. Cesta je v areálu je zpevněná. Prodej garáže je vhodný pro investory, neboť je garáž současné době pronajatá. Podrobnější informace u makléře. Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.

Parametry

Cena
300 000 Kč (12500 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2444 m MHD 222 m školka 573 m lékař 523 m pošta 523 m restaurace 262 m škola 459 m obchod 2858 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

303 295 Kč
rozpětí 269 959 – 363 751 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 270 000 · váha 73 %
Model z dat 288 929 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 891 524 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 250 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.30 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Obrnice, škola)
Nádraží
362 m (Obrnice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno