Nemovitosti

Prodej garáže 37 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej garáže v osobním vlastnictví, Meziboří u Litvínova, okr. Most, Markův kopec. Cihlová garáž s výměrou 37 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě v klidné části obce za Hasičárnou. Garáž je suchá, udržovaná v dobrém stavu, zapojená elektřina 230 V. Garáž má dřevěná, dvoukřídlá vrata, vnitřní strany oplechované, bezpečnostní závoru se zámkem, okno z luxferů, novou střechu. Je zde možnost ponechat ponk, regály a veškeré nářadí. Příjezdová cesta je zajištěná po zpevněné komunikaci. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
490 000 Kč (13243 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 296 m školka 543 m lékař 433 m pošta 327 m restaurace 492 m škola 345 m obchod 2139 m vlak 2938 m

Odhad reálné ceny

592 607 Kč
rozpětí 544 252 – 707 151 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 557 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 537 895 · váha 74 %
Model z dat 623 578 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 538 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jedná se o udržovanou cihlovou garáž v osobním vlastnictví s novou střechou a zavedenou elektřinou. Pozor na ověření aktuálního právního stavu pozemku pod garáží.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
elektřina 230 V
stav strechy
nová střechu
prislusenstvi
ponk, regály a veškeré nářadí

Dostupnost

Zastávka
299 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží
2931 m (Litvínov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno