Prodej garáže 25 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám na prodej zrekonstruovanou garáž v Litvínově, k. ú. Horní Litvínov, ul. K Loučkám. Jedná se o řadovou garáž o výměře 22 m2, v osobním vlastnictví. Garáž je po rekonstrukcí - nové omítky, podlaha, na stropě sádrokarton, fasáda a nová střecha. Elektroinstalace není zavedena. Rozměr cca 7 m x 2,8 m. Příjezd po městském pozemku, až ke garáži. Klidné místo. Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 429 000 Kč (17160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
489 m
školka
467 m
lékař
598 m
pošta
1498 m
restaurace
99 m
škola
391 m
obchod
1548 m
vlak
2194 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 429 000 Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 455 000 Kč |
Odhad reálné ceny
527 671 Kč
rozpětí 425 114 – 677 907 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 010 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
524 416 · váha 84 %
Model z dat
426 615 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
965 518 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 977 Kč/m² → 524 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 426 615 Kč (rozpětí 342 396 Kč – 693 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 965 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Jedná se o zrekonstruovanou řadovou garáž v osobním vlastnictví v Litvínově. Pozor na absenci zavedené elektroinstalace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- nová střecha
- nutne investice
- Elektroinstalace není zavedena.
Dostupnost
- Zastávka
- 489 m (Litvínov, Citadela)
- Nádraží
- 2197 m (Louka u Litvínova)
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 455 000 → 429 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |