Prodej garáže 20 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám na prodej zrekonstruovanou garáž v Litvínově, k. ú. Horní Litvínov, ul. K Loučkám. Jedná se o řadovou garáž o výměře 22 m2, v osobním vlastnictví. Garáž je po rekonstrukcí - nové omítky, podlaha, na stropě sádrokarton, fasáda a nová střecha. Elektroinstalace není zavedena. Rozměr cca 7 m x 2,8 m. Příjezd po městském pozemku, až ke garáži. Klidné místo. Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřem.

Parametry

Cena: 429 000 Kč (21450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 480 m školka 468 m lékař 593 m pošta 1505 m restaurace 90 m škola 386 m obchod 1551 m vlak 2192 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	429 000 Kč	-5.7 %
24.08.2026	455 000 Kč

Odhad reálné ceny

413 349 Kč

rozpětí 356 431 – 576 016 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 388 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 392 366 · váha 82 %

Model z dat 432 815 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 772 414 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 618 Kč/m² → 392 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 815 Kč (rozpětí 347 372 Kč – 704 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 772 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Litvínov, Citadela)
Nádraží: 2195 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 455 000 → 429 000
24.08.2026	přidáno