Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže 19m², Litvínov – osobní vlastnictví Nabízím k prodeji zděnou garáž o výměře 19m² v osobním vlastnictví, ul. PodKrušnohorská číslo evidenční 54, Litvínov. Garáž je suchá, nezatéká, střecha je ve velmi dobrém stavu. Součástí je větrací mřížka a odtoková vpust. Elektřina je zavedena a funguje, Vrata jsou plně funkční, nově vyštukováno Garáž je ihned k dispozici a je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako sklad. Díky osobnímu vlastnictví a žádané lokalitě představuje také zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
450 000 Kč (23684 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
wilczek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1184 m MHD 65 m školka 1031 m lékař 1038 m pošta 1189 m restaurace 568 m škola 254 m obchod 1183 m vlak 1638 m

Odhad reálné ceny

324 466 Kč
rozpětí 304 696 – 375 171 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 304 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 299 000 · váha 87 %
Model z dat 444 574 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 737 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží
1631 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno