Prodej garáže 16 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi garáž v osobním vlastnictví o výměře 16 m² v ulici Pionýrů v Mostě.

Garáž se nachází v poslední řadě, konkrétně 5. od konce, což nabízí klidnější umístění. Velkou předností je také to, že naproti nejsou žádné garáže, díky čemuž je před garáží dostatek prostoru pro pohodlné najíždění, parkování i manipulaci.

Ke garáži vede zpevněná cesta.

Elektřina je v dosahu, takže je možné garáž v budoucnu připojit. Garáž je vhodná nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako sklad nebo investiční příležitost k pronájmu.

Základní informace:

osobní vlastnictví,
výměra 16 m²,
ulice Pionýrů, Most,
umístění v poslední řadě (5. garáž od konce),
před garáží velký volný prostor – naproti nejsou žádné garáže,
elektřina v dosahu,
ihned k dispozici.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 440 000 Kč (27500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 818 m MHD 22 m školka 490 m lékař 169 m pošta 1200 m restaurace 502 m škola 86 m obchod 1010 m vlak 2683 m

Odhad reálné ceny

417 677 Kč

rozpětí 305 432 – 633 133 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 304 599 · váha 26 %

Model z dat 434 608 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 571 490 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 037 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Pionýrů)
Nádraží: 2683 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno