Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o výměře 23 m² v klidné části Janova u Litvínova, v ulici Podkrušnohorská. Garáž je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování osobního vozu, ale také pro uskladnění nářadí, pneumatik, jízdních kol či dalšího vybavení. Výhodou je klidné umístění v garážovém areálu a dobrá dostupnost z okolní zástavby. Garáž stojí na vlastním pozemku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
350 000 Kč (15217 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 40 m školka 382 m lékař 442 m pošta 273 m restaurace 217 m škola 376 m obchod 2471 m vlak 2929 m

Odhad reálné ceny

339 675 Kč
rozpětí 315 009 – 375 625 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 294 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 326 888 · váha 86 %
Model z dat 341 271 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 788 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 213 Kč/m² → 0.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Janov, Mlýnská)
Nádraží
2924 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno