Prodej garáže 21 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o zastavěné ploše 21 m2, která se nachází ve velmi dobrém stavu v uzavřeném dvoře. 

Díky svému výhodnému umístění a perfektnímu technickému stavu představuje tato garáž skvělou investiční příležitost – ať už hledáte bezpečné parkování, skladovací prostor nebo zajímavou možnost zhodnocení svých financí. 
Vjezd do dvora je chráněn, což zajišťuje maximální bezpečí pro vaše vozidlo i uložené věci. 

Nepropásněte šanci na jistou investici v žádané lokalitě! Pro více informací kontaktujte certifikovaného makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114963.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (23762 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: next-reality-novy-domov

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 375 m školka 174 m lékař 341 m pošta 438 m restaurace 187 m škola 110 m obchod 1496 m vlak 1241 m

Odhad reálné ceny

542 328 Kč

rozpětí 394 257 – 696 431 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 509 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 539 091 · váha 69 %

Model z dat 525 868 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 684 684 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 671 Kč/m² → 539 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 525 868 Kč (rozpětí 401 079 Kč – 769 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 684 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží: 1235 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno