Prodej garáže 17 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji řadovou garáž v lokalitě „Pod Pivovarem“, v katastru obce Černčice. Garáž je součástí patrového objektu a představuje praktické řešení pro parkování osobního vozu, případně jako skladovací prostor. Předmětem prodeje je horní garáž o zastavěné ploše 18 m². Objekt disponuje původními rozvody elektrické energie a vlastním elektroměrem. Vrata jsou dvoukřídlá, plechová. Příjezd je zajištěn po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví obce. Další informace Vám rádi sdělíme při osobní prohlídce nebo v RK.
Parametry
- Cena
- 445 000 Kč (26176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sika-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
879 m
MHD
211 m
školka
363 m
lékař
618 m
pošta
879 m
restaurace
699 m
škola
454 m
obchod
1343 m
vlak
387 m
Odhad reálné ceny
561 142 Kč
rozpětí 512 770 – 604 563 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 527 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
578 334 · váha 82 %
Model z dat
462 262 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
589 522 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 020 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Řadová garáž v patrovém objektu v Černčicích s původními rozvody elektřiny. Příjezd je zajištěn po nezpevněné obci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- vlastní elektroměr, dvoukřídlá plechová vrata
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 747 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |