Prodej garáže 21 m²

Měcholupy, Velká Černoc · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou zděnou garáž v rezidenční zástavbě obce Měcholupy, části Velká Černoc. Tato garáž o zastavěné ploše 23 m² se nachází v oblasti s výbornými dostupnostmi a klidným sousedstvím, což z ní činí ideální investici pro každého, kdo hledá stabilní a zajímavou příležitost na trhu nemovitostí.

Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, vyklizená a připravená k okamžitému užívání. Je osazena v přední části vraty, v zadní části dveřmi a oknem, což přináší možnost snadného přístupu a přirozeného osvětlení interiéru. Tento stavební materiál – cihla – zajišťuje trvanlivost a odolnost objektu proti nepříznivým povětrnostním podmínkám.

Investice do garáže nabízí nejen možnost vlastního parkování a ochrany vozidla, ale také skvělou příležitost k pronájmu. S rostoucí poptávkou po parkovacích místech v několika lokalitách mohou být měcholupské garáže vyhledávaným a výnosným pronájmem. Garáž v tomto regionu poskytuje investorům schopnost dosáhnout rychlé návratnosti investice prostřednictvím rozumného nájemného.

Vzhledem k výhodné poloze v obci Měcholupy může být tato garáž i skvělým depozitem pro všechny, kteří hledají prostor pro uskladnění dalších předmětů nebo jako příležitost pro drobné řemeslné práce. Blízkost dostupných služeb a příjemná atmosféra okolí ještě více zvyšují atraktivitu této nemovitosti.

Nezmeškejte šanci vlastnit tento majetek v klidné oblasti s vysokým potenciálem. S ohledem na výborný technický stav a strategickou lokalitu je tato garáž skvělou volbou pro každého, kdo hledá investici s možností budoucích výnosů.

Nabízená garáž se nachází v přízemním objektu s celkem šesti podobnými garážemi. V případě zájmu lze přikoupit i další jednotlivé garáže nebo celý objekt. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře nabídky.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 335 000 Kč (15952 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-scopus

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 3277 m lékař 4665 m pošta 4646 m vlak 2943 m

Odhad reálné ceny

501 547 Kč

rozpětí 401 658 – 774 154 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 338 125 · váha 29 %

Model z dat 530 908 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 741 079 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (29% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 101 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.34 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Samostatná zděná garáž ve Velké Černoci ve velmi dobrém stavu, vhodná pro vlastní parkování nebo jako investice k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vrata v přední části, dveře a okno v zadní části

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Měcholupy, Velká Černoc)
Nádraží: 2642 m (Deštnice)
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno