Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o užitné ploše 20 m² v katastrálním území Žatec, umístěnou na klidném sídlišti. Garáž panelové konstrukce ve velmi dobrém stavu, vybavená novými pojezdovými vraty na dálkové ovládání. Vhodná jako parkovací stání nebo skladovací prostor, snadný přístup a bezpečné uložení vozidla či věcí. Ideální investice pro místní obyvatele. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
810 500 Kč (40525 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 120 m školka 253 m lékař 613 m pošta 616 m restaurace 407 m škola 219 m obchod 1656 m vlak 1395 m

Odhad reálné ceny

497 430 Kč
rozpětí 385 038 – 644 651 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 449 322 · váha 74 %
Model z dat 635 039 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 644 712 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 466 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.81 mil. je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Žatec, Dukelská)
Nádraží
1769 m (Žatec)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno