Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o výměře 18 m² v Lounech. Garáž je v dobrém technickém stav. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uskladnění věcí či zřízení menší dílny. Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem. Pokud hledáte bezpečné parkování nebo praktický úložný prostor, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
710 000 Kč (39444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 183 m školka 340 m lékař 376 m pošta 221 m restaurace 67 m škola 198 m obchod 1431 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

562 265 Kč
rozpětí 521 026 – 642 033 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 565 942 · váha 81 %
Model z dat 531 988 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 441 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.71 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží
388 m (Louny střed)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno