Prodej garáže 18 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o výměře 18 m², která se nachází v patrovém garážovém objektu v širším centru města Louny. Předmětem prodeje je spodní garáž stojící na pozemku parc. č. 4987/903 v katastrálním území Louny.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové nádraží, železniční stanice i zastávky MHD, což z garáže činí ideální místo nejen pro parkování osobního automobilu nebo motocyklu, ale také jako zázemí pro každodenní dojíždění.

Garáž je zděná, osazená dvoukřídlými plechovými vraty a je vhodná také jako prostor pro uložení sezónního vybavení, pneumatik, jízdních kol nebo nářadí. Do garáže není zavedena elektřina. Vlivem klimatických podmínek se může příležitostně objevit vlhkost, proto doporučuji osobní prohlídku, při které se můžete se stavem nemovitosti detailně seznámit.

Příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci s pohodlným přístupem ke garáži.

Pokud hledáte vlastní parkovací prostor v dobře dostupné lokalitě nebo zajímavou investiční příležitost s možností budoucího pronájmu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím termín osobní prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (32778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 183 m školka 340 m lékař 376 m pošta 221 m restaurace 67 m škola 198 m obchod 1431 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

645 098 Kč

rozpětí 586 894 – 698 380 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 606 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 652 215 · váha 82 %

Model z dat 601 719 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 234 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží: 382 m (Louny střed)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno