Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Černčice, Černčice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní parkovací prostor nebo zajímavou investiční příležitost s možností budoucího pronajmutí ? Nabízíme k prodeji garáž v Lounech - Černčice, osobní vlastnictví. Jedná se o zděnou řadovou garáž o velikosti 19 m2, dvoukřídlá plechová vrata, plechová střecha, betonová podlaha, luxferové okno. Vhodné využití pro os. auto, motorku, čtyřkolku, jako dílna či skladový prostor. Garáž je v dobrém technickém stavu, je čistá, suchá, vyklizená a dobře přístupná, bezpečná lokalita. Elektřina není zavedena, její připojení je možné. Ke garážím vede zpevněná komunikace. Kupní cena je včetně právního servisu a zprostředkovatelské provize RK. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem.

Parametry

Cena
620 000 Kč (32632 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2296 m MHD 77 m školka 303 m lékař 1684 m pošta 96 m restaurace 71 m škola 303 m obchod 2268 m vlak 1363 m

Odhad reálné ceny

626 533 Kč
rozpětí 570 388 – 712 038 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 588 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 625 434 · váha 82 %
Model z dat 620 624 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 918 Kč/m² → 0.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.62 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Černčice)
Nádraží
1368 m (Veltěže)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno