Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Černčice, Černčice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej garáže v osobním vlastnictví Louny. Cihlová garáž s výměrou 19 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě areálu na konci města pod pivovarem. Garáž je suchá, udržovaná v dobrém stavu, bez připojené elektřiny. Garáž má kovová, dvoukřídlá vrata, bezpečnostní závoru se zámkem, okno z luxferů, je vybílená. Příjezdová cesta je zajištěná po zpevněné komunikaci. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
630 000 Kč (33158 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1490 m MHD 178 m školka 856 m lékař 737 m pošta 1022 m restaurace 858 m škola 1213 m obchod 1460 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

677 837 Kč
rozpětí 634 622 – 725 529 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 637 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 684 800 · váha 84 %
Model z dat 622 699 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 733 199 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 042 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Černčice, nad pivovarem)
Nádraží
598 m (Louny)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno