Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 20 m², ul. U Oharky. Jedná se o suchou a udržovanou garáž, která nyní prošla rekonstrukcí. Nachází se ve čtvrté řadě a polohou je uprostřed. Garáž disponuje litou betonovou podlahou, masivním železobetonovým stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,55 metru. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů a je v dobrém stavu. Elektřina byla z důvodu dlouhodobého nevyužití odpojena, lze znovu připojit. Vrata garáže jsou vyklápěcí, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
399 000 Kč (19950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rolio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 79 m školka 652 m lékař 771 m pošta 687 m restaurace 166 m škola 411 m obchod 1658 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

554 633 Kč
rozpětí 468 292 – 679 353 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 559 000 · váha 78 %
Model z dat 496 949 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 950 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Prodej řadové cihlové garáže po rekonstrukci na vlastním pozemku v Žatci. Pozor na odpojenou elektřinu, kterou je nutné znovu nechat připojit.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
Elektřina byla z důvodu dlouhodobého nevyužití odpojena, lze znovu připojit.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Žatec, Bonex)
Nádraží
677 m (Žatec západ)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno