Prodej garáže 21 m²
Výškov, Výškov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 21 m2 v osobním vlastnictví.
Volné ihned.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 330 000 Kč (15714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3689 m
MHD
29 m
školka
3642 m
lékař
2343 m
pošta
3757 m
restaurace
2223 m
škola
3689 m
vlak
184 m
Odhad reálné ceny
557 965 Kč
rozpětí 347 292 – 722 747 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 524 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
570 042 · váha 64 %
Model z dat
491 354 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
757 363 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 145 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Prodej garáže v osobním vlastnictví v obci Výškov. Nabízí možnost financování jinou nemovitostí na protiúčet.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 2451 m (Postoloprty, Rvenice)
- Nádraží
- 128 m (Výškov v Čechách)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |