Prodej garáže 20 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji garáž o velikosti 20 m², situovanou na klidném okraji města Štětí.
Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, udržovaná a připravená k okamžitému využití. Není připojena na elektřinu.
Díky své poloze nabízí ideální využití jak pro parkování vozidla, tak i jako praktický skladovací prostor.
Nemovitost je ihned k dispozici.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit. Marcela Makovcová
Parametry
- Cena
- 499 500 Kč (24975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
597 m
MHD
215 m
školka
221 m
lékař
408 m
pošta
631 m
restaurace
149 m
škola
463 m
obchod
532 m
vlak
1073 m
Odhad reálné ceny
665 111 Kč
rozpětí 536 702 – 740 164 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 205 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
678 175 · váha 77 %
Model z dat
600 501 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
721 298 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 909 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Jedná se o zděnou garáž o ploše 20 m² v dobrém stavu na okraji Štětí. Pozor na absenci připojení k elektřině.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skladovací prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Štětí, centrum)
- Nádraží
- 887 m (Hněvice)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |